รับทำ Feasibility Study
ศึกษาความเป็นไปได้การลงทุนโครงการอสังหาริมทรัพย์ ทั้งบ้านจัดสรร คอนโด อพาร์ทเม้นท์ โรงแรม ที่ดินแบ่งขาย และอสังหาริมทรัพย์อื่นๆ ช่วยคุณวิเคราะห์ศักยภาพที่ดินเพื่อให้ใช้ประโยชน์ที่ดินได้อย่างสูงสุด
Feasibility Study คืออะไร
การทำ Feasibility Study คือการศึกษาความเป็นไปได้โครงการอสังหาริมทรัพย์ ก่อนเริ่มโครงการจริง เป็นการวิเคราะห์สิ่งต่างๆรอบด้าน เพื่อให้เกิดผลดีต่อการพัฒนาโครงการ ลดความเสี่ยงต่างๆที่อาจจะเกิดขึ้น และเพื่อให้การพัฒนาโครงการเป็นไปในทิศทางที่เกิดประโยชน์ต่อผู้ประกอบการสูงสุด
เหตุผลที่ควรทำ Feasibility Study วิเคราะห์ศักยภาพที่ดิน
รู้ศักยภาพของที่ดิน
รู้ว่าที่ดินสามารถใช้ประโยชน์ไปในทางใดได้บ้าง สามารถกำหนดทิศทางในการพัฒนาที่ดินให้เป็นไปในทิศทางที่ถูกต้อง
ใช้ที่ดินได้อย่างมีประสิทธิภาพ
สามารถใช้ที่ดินให้เกิดประโยชน์สูงสุดเท่าที่จะสามารถทำได้ เกิดผลตอบแทนสูงสุด ภายใต้เงื่อนไขและข้อกำหนดต่างๆ
กำหนดรูปแบบ คาดการณ์ วางแผนได้
ทราบข้อมูลที่เกี่ยวข้องกับการพัฒนาที่ดิน เช่น ข้อมูลด้านการตลาด ข้อมูลด้านกฎหมาย และอื่นๆ ช่วยให้เราสามารถวิเคราะห์ กำหนดรูปแบบโครงการที่ควรพัฒนาได้อย่างเหมาะสม
ลดความเสี่ยงที่อาจจะเกิดขี้น
การสำรวจตลาดอสังหาริมทรัพย์ จะทำให้ทราบได้ว่าควรพัฒนาที่ดินเป็นไปในทิศทางใด ควรตั้งราคาเท่าใด รูปแบบโครงการเป็นแบบใด ซึ่งจะช่วยให้การพัฒนาโครงการเป็นไปอย่างถูกต้อง ลดความผิดพลาดได้มาก
อสังหาริมทรัพย์หลายประเภท
บริการของเรา
-
รับทำ Feasibility วิเคราะห์ศักยภาพที่ดิน
ศึกษาความเป็นไปได้โครงการอสังหาริมทรัพย์ บ้านจัดสรร คอนโด โรงแรม อพาร์ทเม้นท์ และ อสังหาริทรัพย์อื่นๆ จัดทำแผนธุรกิจเพื่อยื่นขอสินเชื่อกับสถาบันการเงิน โดยวิเคราะห์ด้านต่างๆ ดังนี้
- ศึกษาความเป็นไปได้ด้านทำเลที่ตั้ง รวมทั้งลักษณะทางกายภาพโครงการ (Physical Feasibility Study)
- ศึกษาความเป็นไปได้ด้านข้อกฎหมาย (Legal Feasibility Study)
- ศึกษาความเป็นไปได้ทางการตลาด (Marketing Feasibility Study)
- ศึกษาความเป็นไปได้ด้านการเงิน (Financial Feasibility Study)
-
วางผังแบ่งแยกที่ดินเพื่อขาย
จัดวางผังบ้านและอาคารตามข้อกำหนดกฎหมาย จัดล็อคแบ่งแยกที่ดินเพื่อขายให้ได้ขนาดตามความต้องการของลูกค้า
- วางผังโครงการให้เกิดประสิทธิภาพสูงสุดตามข้อกำหนดกฎหมาย
- จัดผังที่ดิน แบ่งล็อคที่ดินเพื่อขาย ตามขนาดที่ลูกค้าต้องการ ภายใต้ข้อกำหนดด้านกฎหมาย
- จัดผัง ออกแบบการใช้ประโยชน์พื้นที่ในที่ดิน ออกแบบ Zoning เพื่องานด้านพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ และงานด้านการเกษตรกรรม ,อุตสาหกรรม
-
บริการออกแบบบ้านและอาคาร
ออกแบบบ้านและอาคารทุกชนิดให้สวยงาม ตรงตามความต้องการของลูกค้า สอดคล้องกับงบประมาณที่ตั้งไว้
- ออกแบบบ้าน คอนโด อพาร์ทเม้นท์ โรงแรม และอื่นๆ
- เขียนแบบก่อสร้างเพื่อใช้ก่อสร้างจริง ยื่นขอสินเชื่อกับสถาบันการเงิน และยื่นขออนุญาตปลูกสร้างกับเทศบาล
- จัดทำ BOQ ถอดแบบประมาณราคา บ้านและอาคารต่างๆ
- คำถามที่พบบ่อย
เราให้บริการรับศึกษาความเป็นไปได้เฉพาะโครงการอสังหาริมทรัพย์เท่านั้น เช่น บ้านจัดสรร คอนโด อพาร์เม้นท์ โรงแรม รีสอร์ท บ้านเช่าต่างๆ เป็นต้น
ระยะเวลาในการทำงานโดยประมาณ 30 วัน ทั้งนี้ขึ้นอยู่กับรายละเอียดความต้องการของลูกค้า ความยากง่ายของแต่ละงานด้วย
- เตรียมสำเนาโฉนดที่ดินขนาดเท่าตัวจริง และระวางที่ดิน(ถ้ามี)
- เตรียมสำเนารังวัดที่มีขนาดบุความยาวของที่ดินแต่ละด้าน (ถ้ามี จะสามารถวางผังได้ละเอียดยิ่งขึ้น ) หากไม่มีทางเราจะหาขนาดอ้างอิงกับระยะในโฉนด และระวางที่ดินโดยใกล้เคียงกับพื้นที่จริง
- แจ้งความต้องการของลูกค้าในเบื้องต้น รูปแบบโครงการ ,ต้องการทำเป็นรูปแบบเช่า หรือ ขาย เป็นต้น
- คำแนะนำในการพัฒนาโครงการอสังหาริมทรัพย์ที่เหมาะสมและเป็นไปได้มากที่สุดในทำเลนั้นๆ
- ขนาด จำนวน ราคาขาย และรูปแบบอาคารที่ควรพัฒนา
- ทราบถึงลักษณะกลุ่มลูกค้าของโครงการ เช่น ไลฟ์สไตล์ กำลังซื้อ ความต้องการ ฯลฯ
- Cash Flow แสดงกระแสเงินสด รายรับ-จ่าย และกำไรจากการพัฒนาโครงการ ในรูปแบบ GPM / NPM / IRR / NPV / ROI / ROE ฯลฯ
- เล่มรายงานพร้อมไฟล์สรุปประเด็นเพื่อเป็นแนวทางตัดสินใจในการพัฒนาโครงการ
- เล่มรายงานนี้สามารถนำไปประกอบการยื่นขอสินเชื่อกับสถาบันการเงินได้