จำนองคือ การทำสัญญากู้เงิน ที่ใช้อสังหาริมทรัพย์มาเป็นหลักประกัน แต่จะไม่มีการโอนทรัพย์สินนั้นๆ เป็นเพียงแค่นำทรัพย์สินไปจดทะเบียนไว้เป็นหลักประกัน โดยจะต้องมีการจดทะเบียนที่สำนักงานที่ดิน ซึ่งการจำนอง หากครบสัญญาแล้ว ลูกหนี้สามารถจ่ายดอกเบี้ย เพื่อขอต่อเวลาได้อีกไม่เกิน 5 ปี หรือผู้รับจำนองจะฟ้องศาลเพื่อบังคับคดี แล้วให้กองบังคับคดีประมูลขายทรัพย์สินเพื่อนำเงินมาชำระหนี้ ซึ่งระหว่างที่โดนฟ้อง ทรัพย์สินนั้นจะไม่สามารถนำมาขายได้
ขายฝากคือ การทำสัญญากู้เงินโดยใช้อสังหาริมทรัพย์มาเป็นหลักประกัน ซื้อผู้ขายฝากจะต้องทำการโอนกรรมสิทธิ์ให้กับผู้ซื้อ แต่มีข้อตกลงเพิ่มเติมว่า ลูกหนี้สามารถซื้อทรัพย์สินคืนได้ตามระยะเวลาที่กำหนดกันไว้
ทั้งนี้ การทำสัญญาขายฝาก หากครบสัญญาแต่ลูกหนี้ยังไม่พร้อมไถ่คืน ลูกหนี้สามารถขอต่อสัญญาได้ไม่จำกัดจำนวนครั้ง และสามารถทำสัญญาได้นานสูงสุด 10 ปี สำหรับอสังหาริมทรัพย์ โดยการทำสัญญาจะต้องทำต่อหน้าเจ้าพนักงาน ณ กรมที่ดินเท่านั้น
